На уровень выше.
ЭТАЖ 42 — команда, которая рассматривает недвижимость как единую систему. Мы объединяем управление объектами, техническую эксплуатацию, обслуживание инженерной инфраструктуры и технологические решения, адаптируя состав услуг под конкретные задачи.
Недвижимость — это система.
Мы умеем смотреть на неё целиком.
Здание не заканчивается фасадом и стенами. Его работа зависит от инженерного оборудования, коммуникаций, процессов обслуживания, безопасности и людей, которые обеспечивают ежедневную эксплуатацию.
ЭТАЖ 42 объединяет эти составляющие в едином подходе. Мы изучаем особенности объекта, определяем необходимые задачи и формируем решение, которое соответствует его назначению, техническому состоянию и потребностям владельца.
Мы не предлагаем один универсальный сценарий для всех. В зависимости от задачи это может быть комплексное управление объектом, эксплуатация инженерных систем или отдельные специализированные услуги.
Подробнее о компанииДва направления.
Один системный подход.
Работаем с коммерческими и жилыми объектами. В каждом случае подключаем инженерные компетенции и технологии — в объёме, который нужен конкретному зданию и его владельцу.
Коммерческая недвижимость
Организуем управление и эксплуатацию коммерческих объектов. Работаем как с комплексными задачами, так и с отдельными направлениями технического обслуживания.
Подробнее об услуге
Жилая недвижимость
Управление жилыми объектами, содержание общего имущества, организация обслуживания инженерных систем и взаимодействия с собственниками.
Подробнее об услуге
Инженерные и дополнительные услуги
Подключаем отдельные компетенции для решения технических, эксплуатационных и организационных задач.
Все дополнительные услугиСначала разбираемся.
Затем предлагаем решение.
Каждый объект требует своего набора работ и своей логики управления. Поэтому мы начинаем с изучения задачи, а не с готового тарифа.
Изучаем объект
Выясняем назначение объекта, его технические особенности, текущую организацию эксплуатации и ожидания заказчика.
Определяем задачи
Выделяем обязательные работы, проблемные участки, необходимые ресурсы и направления, в которых можно улучшить существующие процессы.
Формируем предложение
Определяем состав услуг, границы ответственности, порядок взаимодействия и финансовые условия. Предлагаем комплексное или частичное обслуживание в зависимости от задачи.
Организуем работу
После согласования условий выстраиваем рабочие процессы, определяем порядок контроля и взаимодействия с заказчиком, собственниками, арендаторами и подрядчиками в пределах согласованного объёма работ.
Анализируем и совершенствуем
Оцениваем состояние объекта и ход выполнения работ, выявляем повторяющиеся проблемы и рассматриваем возможности оптимизации.
Конкретный порядок запуска и контроля зависит от объекта и условий договора.
Не обязательно передавать нам всё.
Можно начать с конкретной задачи.
Три формата работы — под разную степень вовлечённости и разные задачи владельца объекта.
Комплексное управление
Для собственников и владельцев объектов, которым необходим единый подход к управлению, эксплуатации и организации сопутствующих процессов.
Техническая эксплуатация
Для объектов, где требуется профессиональная организация обслуживания инженерных систем и технической инфраструктуры без передачи полного управления.
Отдельные услуги
Для заказчиков, которым нужны конкретные работы: сезонная подготовка, клининг, модернизация оборудования, благоустройство или автоматизация отдельных процессов.
Состав, стоимость и границы ответственности определяются после изучения задачи.
Есть объект,
который требует внимания?
Расскажите нам о своей задаче. Мы изучим вводные данные, уточним необходимые условия и предложим подходящий формат сотрудничества. Оставьте контактные данные и кратко опишите задачу — мы свяжемся с вами для уточнения деталей.